לוגו אורין שפלטר לאתר התרגול
צרו קשר צרו קשר
צרו קשר
משך הקורס
13 מפגשים המסתכמים בכ- 52 שעות אקדמיות
דרישות קדם
אין

קורסים קרובים בהשקעות נדל"ן

תל אביב יום ג'
20/10/2020
יום ג'
17:30-20:45
מרצה: עו"ד נדב אטיאס

סילבוס

א
מבוא לשוק הנדל"ן
  • שוק הנדל"ן בישראל – סקירה והיכרות
  • גורמים המשפיעים על שוק הנדל"ן
  • הנדל"ן בראי ההיסטוריה והמצב הקיים.
  • מונחים בנדל"ן.
  • מה זה להיות "יזם נדלן"?
  • בחינת שוק הנדל"ן המקומי – מה לבחון כששוקלים לבצע פרוייקט בשכונה/אזור מסויים
  • בניית אסטרטגיית השקעה
ב
נדל"ן כהשקעה אלטרנטיבית
  • מהי השקעה בנדל"ן? מה נחשב כהשקעה ומה כעיסוק?
  • מה ההבדל בין נדל"ן פרטי, מסחרי, קרקעות, מניב, יזמי וכו'?
  • ההוראות החדשות לעניין קרקעות חקלאיות.
  • בניית צוות לעבודה ביזמות נדל"ן
  • מהו נדל"ן טוב ומהו נדל"ן רע?
ג
זיהוי ותמחור הזדמנויות
  • מהי הזדמנות רכישה וכיצד לזהות את האיזור בו אני רוצה לפעול?
  • מאיפה מתחילים?
  • תמחור שווי עסקה – תיאוריה לעומת הפרקטיקה או אולי שמאות?
  • קרקעות לקראת הפשרה – כיצד לזהות פוטנציאל?
  • חישוב תשואות ביזמות נדל"ן – שכירות, מכירה, תשואה "אמיתית" בעסקה כולל העלויות העקיפות
ד
נושאים נוספים
  • מקורות מידע לפעילות בנדל"ן
  • התחדשות עירונית ותמ״א 38
  • מימון יצירתי לעסקאות נדל"ן
  • מיסוי מקרקעין (מע"מ, מס הכנסה, מס רכישה, מס שבח וכו')
  • שיפוץ והשבחת נכס
  • נדל"ן בינלאומי

לחצו כאן למעבר לקורס החדש - מעודכן לצרכי השוק בעשור השלישי של המאה ה-21

רקע

קורס יזמות נדל"ן והשקעות במכללת אורין שפלטר יפתח לכם צהר חדש לתחום הנדל"ן. בין אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן כתחביב, או כמקצוע או בכלל רק כדי לדעת "מה קורה מסביב", הלימודים בקורס יעניקו לכם את הידע המקצועי הרחב והמעמיק ביותר בתחום היזמות והשקעות הנדל"ן

קורס "יזמות בנדל"ן" נכתב והופק לאחר שנים רבות של עיסוק בתחום, תוך חיבור סינרגטי בין קבוצת יזמים ותיקה, בעלת ניסיון מצרפי של מאות שנים בתחום.

יזמות בנדל"ן הינה תחום עיסוק מרתק וסוחף, אשר יכול לרתק את המשקיע כתחביב או כעיסוק מרכזי.

נדל"ן הוא כותרת לתחומי עיסוק רבים. החל מרכישת ומכירת דירות תוך פרק זמן קצר ("פליפ") ועד ליזמות פרוייקטים ארוכת טווח כגון איתור קרקע, שינוי ייעוד והובלת פרוייקט מגורים נרחב.

 

אז למה ללמוד דווקא אצלנו?

 

 

בקורס זה, נעניק למשתתפים את עקרונות העבודה כיזם נדל"ן על כל הנדבכים הרלוונטיים, החל משלב איתור העסקה, תמחורה, ועד להוצאתה לפועל ושיווקה לציבור.

במהלך הקורס ישולבו הרצאות אורח של מומחים בתחומם אשר יעניקו למשתתפים מניסיונם הרב, כך שלכל תחום יהיה מומחה אשר ילווה אותו ויהיה זמין למשתתפים בו, לאורך כל דרכם המקצועית, אף לאחר סיום הקורס.

במסגרת הקורס יקבלו המשתתפים "ארגז כלים" פרקטי, אשר ילווה אותם בדרכם המקצועית ויאפשר להם ליישם את החומר הנלמד בצורה המיטבית, תוך "כניסה לשוק" באופן מהיר ותחילת פעילות אקטיבית כיזם נדל"ן.

לשימושכם, הקורס כולו מצולם בוידאו ולמשתתפים בו תינתן גישה ללא תשולם נוסף לכל התכנים, בכל עת. כל משתתף יקבל קוד גישה לאתר שבו ירוכזו התכנים, ההרצאות וכלי העבודה עליהם נלמד במסגרת הקורס.

אנו בטוחים כי הקורס הינו אבן דרך ראשונה בדרככם המקצועית בתחום הנדל"ן, אשר יאפשר לכם לצמוח ולהתקדם, ואנו נעשה הכל על מנת להעניק לכם את הידע המקצועי ביותר תוך ליווי אישי לאורך דרככם המקצועית.

 

צפו בוובינר זום שצילמנו, כהכנה לקורס

 

מטרות הקורס

· להעניק למשתתפים בו ידע נרחב בתחום הנדל"ן

· הכשרת אנשי המקצוע בייזום נדל"ן החל משלב התכנון ועד ההוצאה לפועל של פרוייקטים

· הקניית ידע תיאורטי ומעשי בניתוח והוצאה לפועל של פרוייקטם.

· היכרות עם שוקלי מיסוי ומשפט בפעילות בנדל"ן

· להעניק למשתתפים כלים לכתיבת דו"ח ניתוח פרוייקט נדל"ן ותכנון כלכלי לפרוייקטים.

 

מבנה הקורס

הקורס מונה 13 מפגשים בני 5 שעות הדרכה.

הקורס יחולק למספר נושאים ראשיים.

בפתיחת הקורס כל משתתף יקבל "תיק יזם" הכולל את כל החוזים והמסמכים הרלוונטיים לעבודת יזם הנדל"ן.

בכל נושא, לצד הקניית הידע המקצועי, יושם דגש על תרגול מעשי וסימולציות ברמות מורכבוּת שונות, בהן עשויים להיתקל העוסקים בתחום הנדל"ן במהלך עבודתם.

במהלך הקורס נתרגל ונגיש עבודת גמר פרקטית, אשר תאפשר למשתתף, כבר במהלך לימודיו, לבצע פרוייקט נדל"ן בליווי וגיבוי המכללה ואיגוד הנדל"ן הישראלי.

חומר לימודי

ספר מקיף הכולל את חומרי ומצגות הלימוד וחומרי עזר נלווים: קבצי וטבלאות אקסל, טבלאות נתונים של חישובים כלכליים, הסכמים משפטיים שונים, מילון מונחים מקצועי ועוד.

השיעורים בקורס מוקלטים ויעמדו לרשות המשתתפים בתיקיית הקורס ברשת!

 

צפו בטיפים ליזם נדל"ן המתחיל מפי נועם שפלטר מייסד ושותף במכללה

 

לימודי נדל"ן 

אחת המחאות הגדולות של הציבור הישראלי בשנים האחרונות היא זו של מצוקת הדיור, שקשורה במידה רבה ליוקר המחייה. למשפחה הישראלית הממוצעת קשה מאוד לקנות דירה ונראה שלמרות המאמצים של כל המעורבים בעניין, מחירי הדירות ממשיכים לעלות. נראה שבקרוב מאוד, אם לא תהיה האטה, אנשים ימשיכו לשכור דירות עד גילאים מאוחרים מאוד, ולא מבחירה. כאשר עושים את הצעד המשמעותי הזה וקונים דירה, חשוב לדעת שזו ככל הנראה העסקה הגדולה ביותר שעושים בחיים, ולשם כך צריך ליווי מקצועי. כל קנייה או מכירה צריכה להיות מלווה בעבודה מול סוכן נדל"ן מומחה אשר יידע לכוון אנשים אל עבר העסקה הטובה ביותר עבורם. נדלן זו דרך מצויינת להסבת מקצוע.

עבודתו של סוכן נדל"ן היא לדאוג לאינטרס של הלקוח שלו ולנסות למצוא עסקה אידיאלית, בין אם מדובר ברכישה של נכס במחיר זול מערכו, או במכירה של נכס במחיר מלא, או אפילו מעל הערך הנקוב. עבודה עם סוכן נדל"ן במסגרת תהליך של קניית דירה כוללת עלות של כמה אלפי שקלים, אך אם לוקחים סוכן טוב ואיכותי, הוא מחזיר את ההשקעה שלו במהירות שכן היא חוסכת זמן ומביאה אנשים לנכסים איכותיים וטובים יותר.

עבודה אידיאלית

ישנם אופציות רבות ללימודים בשעות הערב. אנשים קונים לרוב רק דירה אחת או שתיים בחיים, אבל תמיד בעסקאות מהסוג הזה עדיף להיעזר באנשי מקצוע, גם אם זה אומר הוצאה נוספת. אפשר להתייעץ עם חברים ואנשי מקצוע שיכוונו אתכם לסוכן המתאים, כזה שכבר עבד באזור הספציפי בו אתם רוצים לקנות או למכור. העבודה של סוכנים היא מורכבת אך רווחית ועם אתגר גדול. היא גם עבודה נוחה שמתאימה להרבה סוגים של אנשים, ולכן, צריך לקבל הכשרה טובה במקום הנכון. לימודי נדל"ן במכללת אורין שפלטר הם כאלו שיכינו את סוכני העתיד בצורה האופטימלית לעבודה בשטח.

צפו בשבירת מיתוס חשוב בתחום השקעות הנדל"ן

© 2020 כל הזכויות שמורות לאורין-שפלטר השכלה פיננסית. השימוש בכפוף לתנאי השימוש באתר.